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【项目概述】Prisma
普瑞斯玛Prisma项目是DMCI公司在2017年初推出的、为工作在BGC和Ortigas两个优质重要商务区的办公室白领及菲律宾中产提供的中档住宅小区，项目由三栋40层左右的高层组成，地下修建6层车库，占地20,300平米，紧邻马尼拉交通主干道——C5。
【开发商】DMCI HOMES菲律宾品牌建筑商
DMCI是菲律宾的建筑商品牌，也是一家4A级资质建筑开发商。1954年，DMCI由工程师David M. Consunji创立，他是一位造就了现在菲律宾众多工程建筑行业的专家和工程师，并一直致力于提供建设项目与服务。DMCI建造的项目均为“有代表性的建筑”，甚有“半个马尼拉都是由他们建成”的说法！DMCI Homes为DMCI旗下的房地产开发公司。
【地理位置】项目地段好，区位优势明显
项目紧邻马尼拉主要的南北主干道C5，在东西的主干道SHAW——PASIG大道之上，到机场、码头、高速公路入口、大型商超、马尼拉的几个主要CBD都比较便利。C5之上正在计划修建高架快速公路，待高架修成后，这里出入到达马尼拉甚整个吕宋岛都会十分便利的。
项目所处地势高，没有水患（在马尼拉这个三天就可能降雨达1100毫米的城市，必须考虑项目所在地方在台风来临的季节，是不是被水淹没导致无法进出），这里到C5路边不到100米的距离，高于C5的落差有十多米。从项目驱车到BGC2.5公里
【均价低】均价1万人民币左右/平米，而且不含公摊
DMCI在项目管理和成本控制方面的确比其它房地产公司略胜一筹。菲律宾几乎所有的工程的建设都出自于DMCI。超大规模的建筑体量和能力，为DMCI在房地产开发上赢得了约30%的建筑成本优势。因此，DMCI的项目往往比其它公司的项目价格低，且品质高。
与之相距不远的姐妹小区-----FLAIR TOWERS小区一房难求，入住率已经超过了95%，是菲律宾高档小区目前入住率非常高的。
【成本低 高】物业费低，易出租
DMCI开发的项目物业费一直比较低廉，与本项目相距1000米的DMCI FLAIR的物业费是每平米每月33菲律宾比索。而在CBD区域的大部分公寓都在70菲律宾比索之上的，有些更是高达120菲律宾比索以上。项目附近2公里以内有菲律宾电视五台、大量的BPO写字楼、医药研究所等优质潜在业主或租客。这一地段的房租在马尼拉属中高水平，60平米的月租约为32,000--38,000菲律宾比索。
【周边便利设施】
项目位于马尼拉两大重要商务区BGC和ORTIGAS形成的三角地带的重要。
商业重要
Ortigas Center
Bonifacio Global City
【高端品质】
本项目秉承了DMCI一贯的高品质建造理念，为住户打造舒适的居住空间。
小区入口
游乐区
阳台
运动跑道
三大泳池
篮球场
屋超活动空间
【户型图】
一居室A
一居室B
一居室C
两居室A
两居室B
三居室
四居室
| 人口数量 | 家庭收入 | 宜居指数 | 租房率 | 住房自有率 | 租售比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1044万人 | Phil.P.33900 | 80 | 24.0% | 76.0% | 1:17 |
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